أبراج زمزم حلب 2026.. كل ما نعرفه عن المشروع الجديد في بشقاتين والأسعار والتقسيط والخدمات
شهدت حلب الإعلان عن مشروع عقاري سكني جديد يحمل اسم «أبراج زمزم»، وهو مشروع قيد الإنشاء في منطقة بشقاتين بريف حلب، ويضم مجموعة كبيرة من الأبراج السكنية إلى جانب مرافق تجارية وخدمية ومساحات خضراء.
وجذب المشروع اهتمامًا واسعًا فور الإعلان عنه، خصوصًا مع الحديث عن إنشاء 18 برجًا سكنيًا ومول تجاري ومواقف سيارات وخدمات متكاملة، إضافة إلى طرح الشقق بنظام تقسيط يمتد لعدة سنوات.
فأين تقع أبراج زمزم في حلب؟ وكم عدد الأبراج والشقق؟ وما مساحات الشقق ونظام التقسيط؟ وهل تم الإعلان عن موعد التسليم؟
في هذا التقرير نجمع أحدث المعلومات المنشورة عن المشروع حتى أغسطس/آب 2026.
أين تقع أبراج زمزم في حلب؟
يقع مشروع أبراج زمزم السكني في منطقة بشقاتين بريف حلب، على مسافة تقدر بنحو 10 كيلومترات من دوار السلام.
وبذلك يقع المشروع خارج الكتلة المركزية المزدحمة لمدينة حلب، مع ارتباطه بالمدينة عبر الطريق المؤدي إلى منطقة المشروع.
كما تم تداول حديث عن العمل على تحسين الطريق الذي يصل منطقة المشروع بمدينة حلب، وهو عامل سيكون مهمًا مستقبلًا بالنسبة للسكان في حال تنفيذ المشروع بالكامل وبدء تسليم الشقق.
مساحة مشروع أبراج زمزم
بحسب المعلومات المنشورة عند إطلاق المشروع، تبلغ مساحة أرض أبراج زمزم نحو 75 ألف متر مربع.
ومن النقاط اللافتة في التصميم المعلن أن الأبنية ستشغل حوالي 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما ستخصص المساحة الأكبر، والتي تصل إلى نحو 85%، للمساحات الخضراء والطرق والمرافق والخدمات.
إذا نُفذت هذه النسب وفق المخطط المعلن، فإن المشروع سيكون أقرب إلى مفهوم المجمع السكني المتكامل وليس مجرد مجموعة أبراج منفصلة.
كم عدد أبراج زمزم؟
يتضمن المخطط المعلن للمشروع:
18 برجًا سكنيًا.
ويتكون كل برج، وفق المعلومات المتداولة عند إطلاق المشروع، من:
13 طابقًا.
كما أشارت المعلومات المنشورة إلى وجود أربع شقق في كل طابق.
وهذا يعني أن المشروع يمثل واحدًا من المشاريع السكنية الجديدة الكبيرة التي تم الإعلان عنها في محيط مدينة حلب خلال عام 2026.
كم عدد شقق أبراج زمزم؟
هنا توجد نقطة مهمة يجب توضيحها.
تختلف الأرقام المنشورة حول إجمالي عدد الشقق في المشروع.
بعض المواد المنشورة عن أبراج زمزم تتحدث عن حوالي 936 إلى 950 شقة، بينما ذكرت تقارير أخرى رقمًا يصل إلى 1,800 شقة سكنية.
لكن عند حساب الأرقام المنشورة للمشروع:
18 برجًا × 13 طابقًا × 4 شقق في الطابق = 936 شقة.
لذلك يوجد حاليًا تضارب بين إجمالي عدد الوحدات المذكور في بعض التقارير وبين عدد الأبراج والطوابق والشقق المعلن لكل طابق.
ولهذا نفضل عدم اعتماد رقم 1,800 أو 950 بصورة نهائية إلى حين صدور مخطط تفصيلي رسمي يوضح العدد النهائي للوحدات.
ما مساحات الشقق؟
بحسب المعلومات المنشورة، تتراوح مساحات شقق أبراج زمزم تقريبًا بين:
127 مترًا مربعًا و200 متر مربع.
وهذا التنوع يعني أن المشروع يستهدف أكثر من فئة من المشترين، بداية من العائلات التي تبحث عن شقة متوسطة المساحة وصولًا إلى الباحثين عن وحدات سكنية أكبر.
كما ظهرت في بعض الإعلانات عروض لوحدات بمساحات مختلفة ضمن هذا النطاق.
هل الشقق تسلّم على الهيكل أم مكسية؟
من أبرز التفاصيل المعلنة أن الوحدات السكنية يفترض أن يتم تسليمها مكسية بالكامل.
وتشير المعلومات المنشورة إلى أن التسليم يشمل الإكساء والديكور ونظام التدفئة.
وتعتبر هذه النقطة مهمة عند مقارنة سعر الشقة في أبراج زمزم بمشاريع أو عقارات أخرى في حلب، لأن المقارنة بين سعر شقة مكسية بالكامل وشقة على الهيكل لا تعطي نتيجة دقيقة.
الخدمات داخل أبراج زمزم
المشروع لا يقتصر، وفق المخطط المعلن، على الأبراج والشقق.
إذ يتضمن مجموعة من الخدمات والمرافق، من أبرزها:
مول تجاري كبير مؤلف من 9 طوابق.
حوالي 1,200 موقف للسيارات.
مساحات خضراء.
مسجد بطاقة استيعابية تقارب 1,500 مصلٍ.
نقطة طبية.
نقطة إطفاء.
مرافق خدمية للسكان.
كما تم الحديث عن تأمين وسائل نقل تربط المجمع بمدينة حلب عند بدء عمليات التسليم.
وإذا تم تنفيذ جميع هذه المرافق كما هو مخطط لها، فسيكون المشروع عبارة عن مجمع سكني متكامل الخدمات وليس مجرد أبراج سكنية.
المول التجاري في أبراج زمزم
من المكونات المهمة للمشروع مول تجاري من تسعة طوابق.
وجود مركز تجاري بهذا الحجم داخل المشروع يمكن أن يكون عاملًا مهمًا للسكان، خصوصًا مع موقع المجمع خارج مركز مدينة حلب.
ومن المتوقع أن يوفر المول، عند تنفيذه وتشغيله، مجموعة من الأنشطة التجارية والخدمات التي يحتاج إليها سكان المجمع والمنطقة المحيطة.
لكن تفاصيل المحال والعلامات التجارية التي ستعمل داخله لم تتضح بعد بصورة نهائية.
مواقف السيارات
يتضمن المشروع، وفق المعلومات المنشورة، نحو 1,200 موقف للسيارات.
ويعتبر توفير مواقف السيارات من العناصر المهمة في المشاريع التي تضم عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية، خصوصًا إذا وصل عدد الشقق في المشروع إلى قرابة ألف وحدة أو أكثر.
المساحات الخضراء
بحسب المخطط المعلن، تم تخصيص الجزء الأكبر من أرض المشروع للمرافق والمساحات المفتوحة.
وتشير الأرقام المنشورة إلى أن الأبنية ستشغل نحو 15% من الأرض، مقابل حوالي 85% للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات والفراغات المحيطة بالأبراج.
ويبقى الحكم النهائي على جودة هذه المساحات مرتبطًا بما سيتم تنفيذه فعليًا خلال مراحل البناء.
هل أبراج زمزم طابو أخضر؟
بحسب تصريحات القائمين على المشروع التي نقلتها وسائل إعلام ومنصات عقارية، فإن المشروع يحمل رخصة نظامية وطابو أخضر.
ومع ذلك، عند شراء أي عقار قيد الإنشاء، ينبغي على المشتري التحقق بنفسه من الأوراق القانونية المتعلقة بالوحدة والعقار والعقد قبل دفع مبالغ مالية.
ولا ينبغي الاعتماد على الإعلانات التسويقية وحدها عند اتخاذ قرار شراء عقار.
نظام التقسيط في أبراج زمزم
من أكثر المعلومات التي أثارت اهتمام الراغبين بالشراء نظام الدفع المعلن للمشروع.
وفق المعلومات المنشورة عند الإطلاق، يبدأ التملك بدفعة أولى تبلغ:
25% من قيمة الشقة.
ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى:
40 شهرًا.
وهذا يعني فترة تقسيط تتجاوز ثلاث سنوات.
لكن شروط الدفع والأسعار قد تختلف حسب الشقة ومساحتها والطابق ووقت الحجز، ولذلك يجب التأكد من جدول الدفعات والعقد مباشرة قبل الشراء.
أسعار شقق أبراج زمزم حلب
السؤال الأكثر تداولًا بعد إطلاق المشروع هو:
كم سعر الشقة في أبراج زمزم؟
ظهرت بالفعل إعلانات ومقاطع تتحدث عن الأسعار والعروض، إلا أن اعتماد سعر ثابت للمتر حاليًا قد يكون مضللًا لأن الأسعار قد تختلف حسب:
مساحة الشقة.
الطابق.
اتجاه الشقة.
الإطلالة.
طريقة الدفع.
قيمة الدفعة الأولى.
مدة التقسيط.
وتوقيت الحجز.
لذلك سنقوم بتحديث هذا التقرير عند توفر قائمة أسعار واضحة وموثقة للمشروع.
متى بدأ مشروع أبراج زمزم؟
شهد شهر أغسطس/آب 2026 الإعلان الواسع عن إطلاق المشروع ووضع حجر الأساس، وانتشرت بالتزامن معه صور ومقاطع فيديو من موقع المشروع.
وبالتالي فإن أبراج زمزم مشروع قيد الإنشاء وليس مجمعًا سكنيًا منجزًا حاليًا.
وهذه نقطة مهمة جدًا بالنسبة لمن يفكر في شراء شقة، لأن تقييم العقار قيد الإنشاء يختلف عن شراء عقار جاهز للسكن.
متى يتم تسليم شقق أبراج زمزم؟
حتى تاريخ إعداد هذا التقرير، لا نعتمد موعدًا نهائيًا للتسليم ما لم يتم تأكيده ضمن مصدر رسمي وعقد البيع.
مدة التقسيط المعلنة البالغة 40 شهرًا لا تعني بالضرورة أن موعد التسليم سيكون بعد 40 شهرًا، ولذلك يجب التفريق بين مدة السداد ومدة تنفيذ وتسليم المشروع.
وينبغي أن يكون موعد التسليم وشروط التأخير، إن وجدت، محددة بوضوح في العقد.
هل أبراج زمزم مناسبة للاستثمار؟
من المبكر إعطاء حكم نهائي على العائد الاستثماري للمشروع، لأنه ما يزال في مرحلة الإنشاء.
لكن هناك عدة عناصر يمكن أن تؤثر على قيمته مستقبلًا، أهمها:
الموقع بالنسبة لمدينة حلب.
جودة الطريق المؤدي للمشروع.
تنفيذ الأبراج وفق المواصفات المعلنة.
جودة الإكساء.
تنفيذ المول والخدمات.
المساحات الخضراء.
توفر وسائل النقل.
موعد التسليم الفعلي.
والسعر الذي يتم شراء الشقة به حاليًا مقارنة بسعر العقارات الجاهزة في حلب.
لذلك ينبغي للمستثمر دراسة سعر المتر وليس السعر الإجمالي للشقة فقط.
ماذا يجب أن تسأل قبل شراء شقة؟
قبل حجز شقة في أي مشروع قيد الإنشاء، بما في ذلك أبراج زمزم، من المهم الحصول على إجابات واضحة عن مجموعة من الأسئلة:
ما السعر النهائي للشقة؟
ما سعر المتر؟
هل السعر يشمل الإكساء كاملًا؟
ما مواصفات الإكساء؟
ما موعد التسليم المكتوب في العقد؟
ما قيمة الدفعة الأولى؟
كم عدد الأقساط؟
هل توجد دفعة أخيرة عند الاستلام؟
ما الرسوم الإضافية؟
ما وضع الملكية والطابو؟
ما الشروط في حال تأخر التنفيذ؟
وهل يمكن بيع الشقة أو التنازل عنها قبل انتهاء الأقساط؟
أبراج زمزم وحركة الإعمار في حلب
يحمل إطلاق مشروع بهذا الحجم دلالة تتجاوز بناء مجموعة من الشقق.
فمدينة حلب وريفها بحاجة إلى مشاريع إسكانية جديدة بعد سنوات طويلة من الأضرار التي لحقت بالقطاع السكني والبنية التحتية.
والمشاريع التي تجمع السكن والتجارة والخدمات والمساحات الخضراء يمكن أن تساهم في ظهور تجمعات عمرانية جديدة حول المدينة إذا اكتملت وفق المخططات الموضوعة لها.
لكن نجاح أي مشروع عقاري كبير يبقى مرتبطًا بسرعة التنفيذ وجودة البناء والبنية التحتية والطرق والخدمات والأسعار المناسبة للقدرة الشرائية.
أسئلة شائعة
أين تقع أبراج زمزم حلب؟
تقع في منطقة بشقاتين بريف حلب، على بعد حوالي 10 كيلومترات من دوار السلام وفق المعلومات المنشورة عن المشروع.
هل أبراج زمزم جاهزة للسكن؟
لا. المشروع جديد وقيد الإنشاء، وقد شهد أغسطس 2026 الإعلان الواسع عن إطلاقه.
كم عدد الأبراج؟
المعلن هو 18 برجًا سكنيًا.
كم طابقًا في البرج؟
بحسب المخطط المنشور، يتكون كل برج من 13 طابقًا.
كم مساحة شقق أبراج زمزم؟
تتراوح المساحات المعلنة تقريبًا بين 127 و200 متر مربع.
هل يوجد تقسيط؟
نعم، وفق المعلومات المنشورة، هناك دفعة أولى بنسبة 25% وتقسيط للرصيد المتبقي على 40 شهرًا.
هل يوجد مول داخل المشروع؟
نعم، يتضمن المخطط المعلن مولًا تجاريًا من تسعة طوابق.
هل توجد مواقف سيارات؟
تشير المعلومات المنشورة إلى وجود نحو 1,200 موقف.
كم عدد الشقق في أبراج زمزم؟
هناك تضارب في الأرقام المنشورة. بعض المصادر تتحدث عن 1,800 شقة، بينما المواصفات المنشورة التي تشير إلى 18 برجًا × 13 طابقًا × 4 شقق تعطي 936 شقة. لذلك ننتظر توضيح العدد النهائي رسميًا.
الخلاصة
أبراج زمزم في بشقاتين بريف حلب واحد من أبرز المشاريع السكنية الجديدة التي تم الإعلان عنها في المنطقة خلال 2026.
المخطط المعلن يتضمن 18 برجًا من 13 طابقًا، وشققًا بمساحات تبدأ من نحو 127 مترًا وتصل إلى 200 متر مربع، إضافة إلى مول تجاري ومواقف سيارات ومساحات خضراء ومسجد وخدمات طبية وخدمية.
كما تم الإعلان عن إمكانية التملك بدفعة أولى تبلغ 25% وتقسيط المتبقي على 40 شهرًا.
لكن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، وهناك بعض المعلومات المتضاربة في المواد المنشورة، خصوصًا حول العدد الإجمالي للشقق.
لذلك سنواصل تحديث هذا التقرير عند ظهور معلومات جديدة حول أسعار أبراج زمزم، سعر المتر، مراحل الإنشاء، موعد التسليم والعروض الجديدة.
